Жизнь не стоит на месте. Развивается и рынок недвижимости, появляются новые понятия и новые виды недвижимости. Все чаще слышим новое для нас слово «апартаменты»,особенно от тех людей, кто часто бывает заграницей на отдыхе или в деловых поездках.
Появляются новые объекты – значит, появляется новый товар на рынке недвижимости. Что же является товаром на рынке недвижимости можно узнать из статьи Что продает риэлтор?
Надо сначала разобраться, что такое апартаменты?
Апартаменты (с французского) – это нежилые помещения, годные для постоянного проживания, но исключается возможность регистрации по месту жительства (прописки).
Апартаменты - это не квартира, хотя предполагается наличие кухни при жилых комнатах. Главное отличие, наличие сервисного обслуживания, как в гостинице. То есть присутствует обслуживающий персонал, который производит уборку, смену постельного белья, текущий ремонт и другое обслуживание, присущее для гостиниц.
Апартаменты пользуются большим спросом за рубежом, особенно в курортных местах. Отдельное жилое помещение с кухней, но при этом еще и гарантированное обслуживание – это очень удобно для отдыхающих.
Апартаменты популярны среди людей часто ездящих в долгосрочные командировки.
Апартаменты , как правило, дешевле номеров в отелях, гостиницах.
На российском рынке недвижимости тоже стали появляться апартаменты.
Во-первых, на них есть спрос в курортных местах, на побережье. Во-вторых, в крупных городах.
Есть два типа апартаментов, которые используются в России.
1. Апарт-отели, или просто отели, в которых есть специальные номера с кухнями, отличаются меньшей ценой и возможностью более длительного проживания.
2. Апартаменты в минигородках, в которых предусмотрены торговые центры, развлекательные площадки, для бизнеса.
Кто будет покупать апартаменты?
Риэлторам надо искать целевых покупателей. Изучение мотивации покупателей - важный технологический этап в работе риэлторов.
1. Клиент, которому не нужна прописка, но важно проживание длительное время в другом городе ( может иностранцы)
2. Фирмы, приобретающие апартаменты для своих сотрудников
3. Инвесторы, для последующей сдачи в аренду
4. Состоятельные родители для своих детей-студентов
На сегодняшний день слово апартаменты является некоторым символом роскоши, имиджа, особого клубного образа жизни. Некоторые покупают для своих представительских встреч с деловыми партнерами.
На стоимость проживания влияет количество предлагаемых услуг: от уборки, до услуг личного секретаря.
Апартаменты - новый товар на рынке недвижимости.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
