Итоги за 2014 год.
Риэлторов- индивидуальных предпринимателей становится все больше, такие выводы я делаю по количеству вопросов, поступающих на мой сайт. И это радует, потому, что на сегодняшний момент только такой правовой статус риэлтора является наиболее законным и легальным.
Закон «О риэлторской деятельности» так и не принят, поэтому есть три способа работать легально:
1. Быть наемным работником
2. Быть индивидуальным предпринимателем
3. Быть ООО (юридическим лицом)
Так как я являюсь индивидуальным предпринимателем с 2009 года, то и обсуждать с вами буду только эту тему.
Работать в статусе риэлтор-индивидуальный предприниматель комфортно и спокойно . Те риэлторы, кто решился оформить свой статус-это уже оценили, хотя многие агенты, работающие в агентствах недвижимости продолжают работать по серым схемам (зарплата в конвертах). Можно быть индивидуальным предпринимателем и работать в АН, при этом получать официальную зарплату себе на карточку.
Отчетность очень простая:
1. Один раз в год до 20 января подать в ФНС « Сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год». Я являюсь самозанятым населением, то есть без наемных работников, поэтому в списке у меня стоит цифра «0».
2. Один раз в год подать в ФНС «Налоговую декларацию по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (УСН)» до 30 апреля.
3. Налоговая декларация составляется на основании доходов, которые вы фиксируете в «Книге учета доходов и расходов организаций и ИП, применяющих упрощенную систему налогообложения» и ведете в течение года самостоятельно в письменном или электронном виде. Она сдается на проверку в ФНС вместе с Декларацией, прошивается и утверждается в ФНС.
Уплата страховых взносов в 2015 году.
Расчеты взносов привязаны к МРОТУ, который составляет 5965 рублей в 2015 году.
Фиксированные взносы в ПФР в 2015 году составляют 22 261,38 рублей и состоят из:
- ФОМС ( медицина) = 3650,58 рублей
- страховая часть= 18 610,80 рублей.
- индивидуальная часть страховых взносов в ПФР ( 1% от суммы дохода свыше 300 000 рублей за расчетный период). Эта часть взносов выплачивается в начале 2016 года после проверки ПФР вашей декларации. Просто выставят счет, если вы заработали свыше 300 000 рублей.
Фиксированная часть страховых взносов оплачивается в обязательном порядке, даже если вы заработали за год ноль рублей. Или прекращать предпринимательскую деятельность.
Отчеты в ПФР сдавать НЕ надо! Но только в том случае, если у вас нет наемных работников, если есть, то надо сдавать отчеты каждый квартал в ПФР.
Риэлтор-ИП в 2015 году.
