В этой статье обращаюсь к риэлторам – индивидуальным предпринимателям, а также к тем, кто собирается открывать свой маленький бизнес в своем лице.
Подведение итогов за 2013 год.
Приятно осознавать, что риэлторов - индивидуальных предпринимателей прибавилось. Нет, я не веду подробную статистику, я делаю выводы из количества вопросов и обращений, которые поступают на сайт от пользователей – риэлторов, и от количества посещаемости лекций по теме « Риэлтор- индивидуальный предприниматель». И даже драконовские взносы за 2013 год в ПФР не испугали настоящих профессионалов. Ну, если подумать, действительно 36 000 рублей в год – это по 3000 рублей в месяц заплатить для стабильного риэлтора не составляет больших расходов из бюджета.
Я акцентирую внимание на выражении « стабильный риэлтор». Именно стабильность в нашей работе является показателем успешности и благосостояния. Некоторые риэлторы могут поспорить, например, приводят такие аргументы, что можно сделать две или одну сделки с ОЧЕНЬ большими комиссионными и жить припеваючи все остальное время.
Можно, но очень редко. Вся остальная масса риэлторов работает «пашет» изо дня в день. Если есть постоянная работа, то можно как-то рассчитывать свой бюджет.
Все больше риэлторов хотят работать легально, на основании договоров. Это отличное стремление наших риэлторов. Потому как клиенты стали более разборчивыми в выборе агентов и агентств недвижимости. Многие клиенты спрашивают, обращаясь в Агентство, а как агент и Фирма строят свои взаимоотношения, то есть официальным ли сотрудником является агент? Ведь они доверяют агенту свою персональную информацию, документы на недвижимость и так далее.
Об этом задумались даже руководители многих агентств недвижимости и приходят на лекции, чтобы узнать, как же принимать на работу риэлторов - Индивидуальных предпринимателей и при этом не нести лишние расходы по страховым взносам за наемных работников. Способы есть, причем на законных основаниях.
Риэлторы-индивидуальные предприниматели.
Перспективы на 2014 год.
Очень приятно осознавать, что государство пошло навстречу малому бизнесу и уменьшило взносы в ПФР в 2014 году. Даже дифференцированная система уплаты налогов ( по системе УСН) очень справедлива, на мой взгляд. Расчеты взносов привязаны к МРОТу , в 2014 году он составляет 5 554 рубля в месяц.
Фиксированные взносы в ПФР в 2014 году составляют 20 727,53 руб.
- ФФОМС ( медицина) 3399,05 руб.
- страховая часть 17328,48 руб.
- индивидуальная часть страховых взносов в ПФР ( 1% от суммы дохода свыше 300 000 рублей за расчетный период). Если вы заработаете за 2014 год сумму, например 350 000 рублей, то вы в казну должны заплатить 500 руб.+20727,53 руб. Оплачивать индивидуальную часть надо будет только в январе 2015 года.
Обязательную часть страховых взносов надо платить обязательно, даже, если вы не ведете предпринимательскую деятельность или иначе надо в ФНС писать заявление о прекращении предпринимательской деятельности.
Фиксированную часть взносов можно платить единовременно, а можно поквартально ( по 4 332,12 на ОПС, по 849,76 на ОМС) или помесячно, что еще дешевле.
Лично я предпочитаю заплатить сразу все в начале года и больше не тормошить свой бюджет по этому поводу.
Отчетность осталась прежней – один раз в год должен отчитаться ИП в ФНС до 30 апреля, в ПФР отчитываться НЕ надо, но только для тех индивидуальных предпринимателей, кто не имеет наемных работников, иначе там отчетность другая.
Риэлторы-индивидуальные предприниматели.Отчетность.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
