Технический и кадастровый паспорт

Добрый день! Имею в собственности земельный участок с жилым домом в общей долевой собственности (1/2),доставшийся по наследству несколько лет назад.Собираюсь продавать.Нужно ли техпаспорт на дом менять на кадастровый?Если нет, то сам техпаспорт нужно ли переоформить, так как больше 5 лет прошло, но никаких изменений произведено не было?
Возможно продать земельный участок без межевания?Какие документы еще подготовить к сделке, помимо правоустанавливающих и правоподтверждающих и нотариального согласия сособственника на отчуждение? Нужно ли мне заверить у нотариуса заявление о гарантии отсутсвия других наследников?
Спасибо!

Нужно ли технический паспорт менять на кадастровый?

Ответ:

1.Если у вас нет реконструкции,не изменилась площадь вашего дома с даты старого Техпаспорта,то можно в сделке использовать его до 01.01.2013 не получая Кадастровый паспорт Закон " О государственной регистрации... Дополнение статьи 33 пунктом 11. См. текст новой редакции

11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения,

помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным

приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным

пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям

государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества,

только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества

отсутствуют в государственном кадастре недвижимости.

─────────────────────────────────────────────────────────────────────────

Дополнение статьи 33 пунктом 12. См. текст новой редакции

12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание

зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и

выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до