Мы агентство недвижимости. У нас такой вопрос: нужны ли какие-либо документы, разрешения, лицензии, для проведения аукциона. Очень часто людям нужно продать квартиру быстро. И в данном случае, как нам видится, проведение аукциона является тем механизмом, с помощью которого можно продать по реальной рыночной цене и не продешевить. Имеет ли право агентство недвижимости этим заниматься. Спасибо большое.
Как продать квартиру через аукцион?
Ответ:
Уважаемое Агентство недвижимости, как бывший директор Агентства могу сообщить Вам, что ни разу за 15 лет не проводила аукционы по продаже квартир.
Во-первых, как мне кажется, аукцион ущемляет интересы ваших всех остальных клиентов, в Агентстве существует правило кто первый внес залог, тот и прав.Во-вторых,в наше время, когда покупателей меньше, чем продавцов,выстраиваться в очередь на торги мало кто захочет, для этого необходимо выставлять стартовую цену квартиры процентов на 10 меньше рыночной, чтобы клиентам захотелось за нее бороться.И захотят ли продавцы понижать цену, а вдруг купят с первого лота по пониженной цене.
В третьих - это абсолютно прозрачные сделки, прежде, чем заявлять в СМИ о торгах, необходимо заручиться всеми законными документами, прежде всего согласием продавцов на открытость заявленных сумм, ведь и им и вам придется платить налоги, причем сразу после сделки.Более подробно об этом Здесь http://bestpravo.ru/fed1991/data01/tex11098.htm.
Аукционы проводят в основном строители (или посредники, по поручению строителей) или банки выставляют невыкупленные ипотечные квартиры.Если вам удасться заключить договор со строителями, то можно попробовать.
Если ответ вам покажется недостаточным, напишите мне по обратной связи и сообщите свой E-mail я с вами свяжусь.
----------------------------------------------------------------------
С уважением, Елена Моштакова
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
