Покупка дома и земельного участка

На какие документы стоит особенно обратить внимание при покупке дома и земельного участка?

 

 

Документы при покупке дома с участком.

 

Ответ:

Внимание надо обращать на все документы.Главное, чтобы документы были в наличии по перечню.Земля- кадастр бывает "без межевания", значит площадь не уточнена, границы неустановлены,юридически сделка возможна,но при последующем уточнении границ могут быть несовпадения площади участка с документами как в меньшую сторону так и в сторону увеличения.Если границы установлены, значит все в порядке.  

Дом- надо сранивать технический паспорт и с наличием перечисленных стороений на участке.Например, в паспорте стоит погреб,а на участке его нет.

Проверяйте домовую книгу, чтбы все были выписаны или все дали бы гарантии что выпишутся после сделки в определенные сроки.

Возьмите выписку из ЕГРП  чтобы не было обременений и арестов иногда сами продавцы не знают о том, что у них объект находится под арестом в спорах между соседями по меже.

Если у вас конкретный случай, напишите подробный вопрос.

================================

Елена Моштакова

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *

Распечатать статью

Читать следущие интересные статьи:

Объект незавершенного строительства

Покупка дома с двумя собственниками

Перечень документов при продаже дома

Покупка земельного участка под ИЖС

Приватизация дачи

Лена! Спасибо большое за помощь, продали квартиру и переезжаем в Пензенскую область, где будем покупать дом и Ваши советы очень помогут.

Если нужна будет консультация,спрашивайте.

Лена! Боюсь показаться навязчивой, но у меня вопрос, не знаю может не по теме. Вопрос по налогам, риэлтор со стороны покупателя обмолвилась о том, что так как у меня квартира, которую продаю за 1950000 приватизирована менее 3 лет я буду платить налог. Но если куплю не менее чем за миллион, то это все перекроется.Главное не соглашаться при покупке дома на убавление цены ниже миллиона, мне это не выгодно. Сколько искала информацию и ничего не нашла про такую ситуацию. И еще деньги за проданную квартиру мне переведут на сберкнижку. А с них налог не возьмут?

добавлю, что планирую купить дом за 1400000 рубл

Если вы продаете и покупаете недвижимость в один год,то суммы "перекроются",надо будет просто заполнить и сдать декларацию до 30 апреля 2013 года.

Со сберкнижки налог не возьмут.

спасибо Леночка, Вы очень помогли успокоили меня, что все перекроется.

Удачи вам!

Елена, здравствуйте! необходима консультация независимого риэлтора)) собираемся покупать в ипотеку частный дом-вторичное жилье. какой объем работы в оформлении сделки мы можем требовать от нашего риэлтора? чаще всего (уже обратились в несколько агентств) их обязанность состоит только в оформлении договора купли- продажи, а остальное мы сами делаем. но это нас совершенно не устраивает. заранее спасибо))

Можно составить с риэлтором договор об оказании услуг и составить перечень услуг которые вам нужны и договориться об оплате соразмерной объему работы.

при покупке дома и земельного участка в ипотеку семье из 4 человек (муж, жена, 2 ребенка) как лучше оформлять приобретаемый дом: на всех членов семьи или лучше на одного члена? Планируем, что муж будет получать налоговый вычет с зарплатой.

при покупке дома и земельного участка в ипотеку семье из 4 человек (муж, жена, 2 ребенка) как лучше оформлять приобретаемый дом: на всех членов семьи или лучше на одного члена? Планируем, что муж будет получать налоговый вычет с зарплатой.

Банк может отказать вводить на собственность доли детей , так как и дом и земля будут в залоге у банка.

Есть отличная экспертная онлайн система для выявления юридических рисков покупателей / арендаторов недвижимости:
www.riskover.ru