Покупка дома с двумя собственниками

Добрый день. Хочу купить каркасный дом. Дом на 2 семьи, продается вторая часть дома, где имеется 2 собственника. Покупка предполагается под материнский капитал+ доплата. Как оформляется продажа с 2 собственниками. На что обратить внимание при покупке, чтобы через год не получить решение суда о недействительной сделке и не возвращать сумму по сертификату государству ? Спасибо.

 

Как купить дом, где два собственника?

 

Ответ:

Продается обычно,вместо одного перечисляются все продавцы с паспортными данными.Все продавцы должны лично подписать договор купли-продажи.Если собственник несовершеннолетний нужно разрешение органов опеки.Главное,надо обратить внимание как звучит правоустанвливающий документ-там  два собственника или больше( имеется ввиду и вторая половина дома в общедолевой собственности числится).Надо получить Выписку из ЕГРП (регпалаты),в которой будет видно количество собственников).Проект такого договора лучше заказать у нотариуса,он учтет все юридические моменты.

===========================

Елена Моштакова

 

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *

Распечатать статью

Читать следущие интересные статьи:

Преимущественное право покупки при продаже части частного дома

Объект незавершенного строительства

Покупка недостроенного дома

Покупка дома и земельного участка

Продажа квартиры, 1/2 часть ребенка

Елена, хелп, хочу купить дом у пяти собственников в ипотеку, двое живут в моем городе, трое в ульяновске (вступили в наследство после смерти наследника первой очереди), есть кадастровый и технический паспорта 2011 г., есть доверенность от на продажу от трех наследников из ульяновска, могу я по этим документам оформить сделку, на что нужно обратить внимание и каких ожидать "подводных камней". Спасибо!

В ипотеку вы вряд ли купите дом с такими документами. Для ипотеки перечень необходимых документов вам предоставит банк.Насколько я знаю, на сделки по доверенности они ипотеку не дают.
Вы не перечислили,есть ли у продавцов Свидетельство на собственность на дом и на землю.Это самое главное.

Да, свидетельства о регистрации права собственности они получили, отдельно на дом и землю, сейчас у меня получается на руках 12 копий свидетельств. А не подскажите к какому знаменателю привести документы чтобы банк одобрил сделку? Получается что бы оформить сделку нужно будет вызывать собственников из ульяновска минимум два раза, первый - для подписания предварительного договора, второй для подписания основного. Может отправить им "рыбу" договора почтой, пусть почитают, подпишут и пришлют, обратно

Точную информацию по ипотеке, перечню документов вам должен предоставить банк,а также выдвинет свои требования по сделке.Начните оттуда.Я не могу давать рекомендаций,не видя документов,не зная условий по банку - это будет неточная информация.
Самый лучший вариант, обратиться к опытному риэлтору для сопровождения вашей сделки.

))) СПС