Продажа дома по наследству

 

 

Добрый день! Ситуация следующая.Необходимо продать дом. Дом принадлежал бабушке, которая умерла, сейчас в нем проживают дочь и внучка бабушки.Дочь собирается написать отказ от наследства на дом в пользу своей дочери(внучки бабушки),которая и хочет продать дом. Документы на дом оформлены в 1996г., данные тех.паспорта уже не соотетствуют действительности- некоторые постройки снесены. Какие документы необходимы, что бы сделка купли-продажи состоялась?Какие подводные камни могут возникнуть при продаже недвижимости, переданной по наследству?с уважением,Екатерина.

Как продать дом, полученный  по наследству.

Ответ:

 

1.Вступить в наследство, получить Свидетельство о праве на наследство у нотариуса (на дом и на землю), если прошло более 6 месяцев,то через суд.

2.Зарегистрировать его Росреестре,получить Свидетельство о государственной регистрации права собственности

 

Только потом можно рекламировать дом и искать покупателя.

 

Документы к продаже:

1. Правоустанавливащий документ( на дом и на землю), если земля неприватизирована- приватизировать
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности
3. Кадастровый паспорт на дом (на основании технического)

4. Кадастровый паспорт на землю

Подводные камни-главное, чтобы не выскочил неучтенный наследник (внебрачный сын, внук, муж)

---------------------------------------------------------------

Елена Викторовна

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *

Распечатать статью

Читать следущие интересные статьи:

Перечень документов при продаже дома

Продажа частного дома

Оформление в собственность жилого дома на земельном участке ДНП

Покупка недостроенного дома

Покупка земельного участка под ИЖС

Здравствуйте! у меня похожая ситуация, только я покупатель. Земля неприватизирована, риэлтор говорит, что после покупки дома оформим землю в собственность. Про подводные камни, про неучтенных, вдруг, наследников-дом по завещанию. Что посоветуете?

Наследников не отследить никак, поэтому надо смотреть сколько времени прошло с момента смерти владельца, чем больше, тем меньше вероятность оспаривания,а подстраховка-это покупать по полной коммерческой стоимости и указывать полную сумму в договоре купли-продажи, чтобы через суд в случае чего. хоть деньги обратно получить.Случаи бывают разные, не всегда суд на стороне того, кто оспаривает наследство.

наследник(опекаемый),1/2 доли в праве.Все документы есть.Продаем соседу имеющему 1/2 доли в этом доме .Земельный участок не размежеван. Есть кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен дом. Вопрос. Возможна ли продажа без дополнительных документов на землю?

Если это "опекаемый", нужно Постановление Органов опеки и попечительства.