Продажа приватизированной квартиры с перепланировкой

Добрый день, Михаил Борисович. Я продаю квартиру клиентов. Квартира приватизированна в 93 году. Имеется договор приватизации. Больше ничего нет. Первая часть вопроса - как продавать такую квартиру? Нужно ведь получить свидетельство. А для этого кадастровый паспорт, а для его получения нужно заказать тех. план в БТИ? я правильно понимаю?
Вторая часть вопроса такая- клиенты перенесли дверь в зал. И с кухни сделали доп. вход на лоджию.Как быть в такой ситуации? Требуется ли узоконивание перепланировки?
Вобщем хотелось бы узнать порядок действий в моей ситуации. Заранее спасибо за ответ.

Ответ:

Такую квартиру продать сложно.

Однозначно сначала надо узаконить перепланировку. Сделать технический паспорт, затем пойти в Отдел архитектуры и градостроительства в Администрацию и написать заявление об утверждении перепланировки. Комиссия - либо утвердит, либо пошлет вас в суд.Потом с положительным решением об утверждении перепланировки надо менять документы: кадастровый паспорт и получить новое Свидетельство о государственной регистрации права собственности.По срокам примерно один год.

==================================

Елена Моштакова