Начинающим риэлторам необходимо уделять особое внимание при выполнении риэлторской услуги по оформлению земельных участков, а также при их продаже. Наше Российское законодательство в этом направлении изменяется так быстро, что клиенты не успевают вовремя приводить в соответствие свои документы. Опытный риэлтор с первого взгляда на документы определяет готовность документов к продаже. Например, какой кадастровый номер участка имеется в документе - условный или основной. Было межевание на участке или нет, и многие другие тонкости.
В случае, если участок продается вместе с домом или частью дома, необходимо приложить полный пакет документов на строение, об этом можно узнать в статье Документы для продажи дома ( части дома).
Подробнее об искусстве работать с земельными участками можно узнать, изучая рубрику Технологии сделок.
Дополнительную информацию по кадастровому и техническому паспорту (плану) можно узнать здесь.
Перечень документов к продаже земельного участка.
ПРОДАТЬ МОЖНО ТОЛЬКО ТОТ УЧАСТОК, КОТОРЫЙ НАХОДИТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ И ИМЕЕТ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР.
1.Паспорт (с 14 лет,возрастные фотографии 14,20,45 лет)
2.Правоустанавливающий документ. Подробнее об этом в этой статье.
3.Свидетельство о государственной регистрации права собственности ( до 1998 года Свидетельство старого образца или штамп ив паспорте)
4.Кадастровый паспорт на участок (или выписка из Кадастрового паспорта)
5.Договор купли-продажи
6.Согласие супруга (если участок приобретен в браке)
Документы на продажу земельного участка.
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
