Все для начинающего риэлтора » Юридические основы » Риэлторы обсуждают проект закона О риэлторской деятельности.


Риэлторы обсуждают проект закона О риэлторской деятельности.


Новости на сайте Обучение начинающих риэлторов.

 

Ассоциация риэлторов СПб и Лен.обл.( АРСП) и Гильдия риэлторов СПБ подписали соглашение о сотрудничестве.

Цель объединения - совместная работа над разработкой закона о риэлторской деятельности.

 

Редкий случай объединения! Надеемся, что будут учтены интересы малых агентств и индивидуальных предпринимателей!

 

На официальном сайте Российской Гильдии Риэлторов опубликован проект нового закона О риэлторской деятельности. Мнения многих профессионалов рынка недвижимости полярно разделились.

 

Проект Закона "О риэлторской деятельности"

 

В одном все согласны- Закон нужен, но не в таком виде.В 2012 году Закон так и не приняли государству не до риэлторов.

 

Положительные стороны:

 

  • Будут выработаны единые стандарты
  • Повысится качество  оказываемых услуг

  • Обучение станет обязательной нормой
  • Риэлторы получат право получать информацию от различных органов и структур

Отрицательные стороны:

 

  • Агенств станет меньше, грозит укрупнение
  • Услуги риэлторов поднимуться в цене
  • Опять возврат к системе взносов и поборов, а значит к коррупции
  • Право получать информацию риэлторы получат, а органы НЕ получат обязательство их выдавать
  • Очень скептическое отношение к СРО, не определены стандарты организации, которая собирается всеми руководить, и у всех собирать деньги.
  • Не защищает интересы честных частных риэлторов

Обсуждаем проект закона "О риэлторской деятельности"

 



Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *


Источник : http://realtscool.com



Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:


Комментарии (9)

[1] Добавлено: 22 марта 2011 12:04 | Автор: Елена

Уважаемые рядовые риэлторы, высказывайте свое мнение.


[2] Добавлено: 21 мая 2011 13:42 | Автор: Профи

В действующем Российском законодательств е вполне достаточно положений регламентирующи х риэлторскую (посредническую , агентскую) деятельность, например: главы 49, 50, 51 и 52 ГК РФ. Для борьбы с преступниками в этой сфере, положений УК РФ и КоАП РФ тоже хватает. Настоящие риэлторы, с хорошей репутацией и опытом, умеющие работать и зарабатывать, не нуждаются в специальном законе, не нуждаются в нелепых сертификатах и т.д. А "закон о риэлторской деятельности в РФ" нужен только РГР и руководителям агентств недвижимости, чтобы лишить возможности индивидуальных риэлторов работать самостоятельно, загнать их в агентства и жить за их счёт. По поводу ответственности риэлторов: может кто-то не знает, но сделки купли-продажи недвижимости регистрируют не риэлторы, а регистраторы ФРС, так что разговоры об ответственности риэлтора - это введение потребителя в заблуждение, дабы протащить бредовый законопроект под красивые лозунги, либо просто невежественно!.. Этот закон не просто НЕ НУЖЕН, но и крайне ВРЕДЕН!!!


[3] Добавлено: 9 сентября 2011 19:39 | Автор: Олег

Полностью поддерживаю точку зрения "профи", такие изменения вредны для частных и в большинстве правильных агентов.


[4] Добавлено: 29 сентября 2011 17:25 | Автор: Максим

По официальной статистике 60 % сделок на рынке недвижимости совершаются с помощью индивидуальных предпринимателей, а по не официльной, уверен, и того больше. Хороший специалист не будет долго работать в агенстве и отдавать львиную долю комиссионных. В агенствах текучка и отсутствие профессионализма. Вот и пытаются прохвосты нас, ИПэшников прижать.


[5] Добавлено: 5 мая 2012 03:50 | Автор: Профи

Нужно понимать, что риелтор – это всего лишь посредник, а не гарант легитимности сделки. Законность и юридическую чистоту сделки гарантирует ГОСУДАРСТВО в лице РЕГИСТРАТОРОВ Федеральной регистрационной службы (в этом смысл существования этой службы)!
Страховать ответственность риелторов – глупость и очередной пиар-ход от риелторских гильдий. Очень эффективной и здравой мерой было бы страхование ответственности гос. регистраторов ФРС! Ведь многие сделки, проходят вообще без участия риелторов, и те добросовестные покупатели, которые приобретают квартиру, не привлекая риелтора, тоже должны быть ЗАЩИЩЕНЫ!!!
Нужно развивать уже существующее титульное страхование собственности, но для этого нужно идти в страховые компании, а не к риелторам.
И в любом случае, чтобы заставить риелтора застраховаться, совершенно не нужно для этого загонять его в СРО.


По поводу выражения «чёрный маклер» или «чёрный риелтор», которым так часто любят пугать общество руководители всяких риелторских гильдий, хочу отметить, что этот термин крайне некорректен, т.к. эти лица — это просто преступники, как правило, вообще, не имеющие никакого отношения к риелторской деятельности, которые и не представляются риелторами, а называют их так лишь потому, что их преступления связаны с недвижимостью. Если этим термином называть риелторов, не зарегистрированных в качестве ИП (или ООО), так хочу сказать, что сейчас практически нет риелторов, не являющихся ИП, проблем с регистрацией нет, что и бесит этих «господ». И в любом случае, это лишь вопрос налогообложения риелтора, не более того, и никак не влияет на его «качественность». Но судя по комментариям руководителей риелторских гильдий, что половину сделок сопровождают «чёрные риелторы», становиться понятно, что этим термином господа из гильдий именуют ВСЕХ риелторов, кто посмел работать на себя, и не состоит в их гильдиях и не платит им дань!


От этих законодательных «метаморфоз» пострадают все. И настоящие риелторы, которые и делают всю работу, т.к. они будут вынуждены идти в «крепостные» в гильдию, либо уйти в подполье, превратившись из добросовестных предпринимателей в загнанных нелегалов, либо, вообще, уйти из бизнеса, которым занимались всю жизнь. Пострадают и клиенты, т.к. понятно, что монополизация рынка неизбежно приводит к понижению качества услуг и повышению их стоимости! Выиграют только руководители гильдий и крупных агентств…

Малый и средний, нормальный, добросовестный бизнес во всех сферах воспринимает СРО как УЗАКОНЕННЫЙ РЭКЕТ! И даже хуже, т.к. в случае с СРО речь идёт не только о поборах... Это больше похоже на систему КРЕПОСТНОГО ПРАВА!
Может государству пора задуматься о будущем страны... Ведь загон бизнеса в эти "колхозы" превращает демократическое общество в ФЕОДАЛЬНЫЙ СТРОЙ!!!


[6] Добавлено: 5 мая 2012 10:58 | Автор: Елена

Полностью согласна с профи.


[7] Добавлено: 16 ноября 2012 10:09 | Автор: Екатерина г. Пермь

Полностью поддерживаю коментарии профи. Надо эти аргументы как-то донести до законодателей.


[8] Добавлено: 9 июля 2015 07:30 | Автор: Эльвира

Не нашла на сайте РГР данного законопроекта! Кто-нибудь может поделиться ссылкой?! Спасибо.


[9] Добавлено: 9 июля 2015 09:52 | Автор: Елена

Этот проект не принят он уже не актуален, сейчас готовят новый.




Добавить комментарий

Ваше имя/ник (не менее 4 символов):

Ваш E-mail (защищен от спамеров):

Сообщение (30 - 700 символов):
Защита от спама(введите текст с картинки):
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код




 width=
 width=