|
Здравствуйте. Планирую купить земельный участок под ИЖС на участке объект незавершенного строительства (фундамент под дом). Какие документы должен обязательно предоставить продавец(владелец земельного участка)
Ответ:
На землю:
1.Правоустанавливающий документ+ Свидетельство о регистрации права собственности
2.Кадастровый паспорт на землю
На объект незавершенного строительства:
1. Свидетельство о регистрации права собственности
2. Кадастровый паспорт на фундамент + технический паспорт или технический план
3. Проект
4.Разрешение на строительство
Личные документы:
1. Паспорт
2.Согласие супруга
=====================================
Елена Моштакова
Документы для продажи объекта незавершенного строительства
|
Опубликовано: 13 марта 2014 | Просмотров: 2002 | Комментариев: 0
|
|
Здравствуйте. Я не состою в браке и на момент покупки квартиры в браке не состояла. Сейчас продаю квартиру-покупатели берут ипотеку в Сбербанке и просят у меня справку, заверенную нотариусом, что я в браке не состояла на момент покупки квартиры. Эта справка нужна для покупателя в банк. Как правильно пишется справка? Спасибо.
Ответ:
Это не справка, это Заявление, составляется в нотариальной форме, у нотариусов есть образец, звучит примерно так, " ,Я, ФИО, настоящим сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою, не имею супруга, претендующего на право собственности на недвижимость по адресу..."
==========================================
Елена Моштакова
Нотариальное заявление об отсутствии супруга. |
Опубликовано: 12 марта 2014 | Просмотров: 3656 | Комментариев: 0
|
|
Здраствуйте.У меня многодетная семья.В санкт петербурге проживаю один год.У нас есть приватизированная комната 18кв в трех комнатной квартире.Покупали год назад часть сумму мы оплатили материнским капиталом.Сейчас нам очень тесно трое детей жена и я.тем более соседями каждый раз проблема.Вопрос;как можем продать комнату,.у меня есть сейчас шанс купить хотя бы отдельно квартиру студию.
Ответ:
Вам надо идти в органы опеки и попечительства и предварительно обсудить, дадут ли вам Разрешение на продажу комнаты и приобретение квартиры-студии.Я думаю Разрешение дадут, а деньги нет. А еще вам надо встать на очередь для многодетных семей на бесплатное выделение вам земельного участка.Если у вас есть гражданство РФ.
============================
Елена Моштакова
Улучшение жилья для многодетных семей. |
Опубликовано: 9 марта 2014 | Просмотров: 1347 | Комментариев: 0
|
|
В семье два ребёнка,1996 года и 2008 года рождения имеют ли право на материнский капитал?
Ответ:
Да, мать имеет право на материнский капитал. Материнский капитал выдается за второго ребенка или третьего, если за второго маткапитал ранее не получался.Материнсекий капитал выдают с 2007 года.
=======================================
Елена Моштакова
Материнский капитал |
Опубликовано: 4 марта 2014 | Просмотров: 741 | Комментариев: 0
|
|
Дом оформляли по доверенности, так получилось , что дом зарегистрировали под другим номером и , что самое худшее дом был в общедолевой собственности на 4-х хозяев, а стал только на одного, моего отца, отдала в кадастр , на смену адреса (номера дома), дальше , что делать не знаю?
Ответ:
Как только получите новый Кадастровый паспорт, надо сдвать документы в Росреестр на получение нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Советую прочитать статью " Как внести изменения в сведения ЕГРП в Росреестре"
==================================
Елена Моштакова
Исправление свидетельства на регистрацию дома. |
Опубликовано: 3 марта 2014 | Просмотров: 424 | Комментариев: 0
|
|
Добрый день! При получении кадастрового паспорта в 2014г. на дом ( есть свидетельство о регистрации), нет привязки дома к земельному участку, также нет плана земельного участка, что это может означать дом не привязан к земле? (мы стали Новой Москвой)
Ответ:
На землю надо сделать межевание и получить отдельный кадастровый паспорт.
===========================
Елена Моштакова.
Кадастровый паспорт. |
Опубликовано: 3 марта 2014 | Просмотров: 1270 | Комментариев: 2
|
|
Земля в собственности с 1998 года, дом был построен нами, чеков на строительные материалов нет. Дом зарегистрирован в БТИ в 2002 году, с 2003 года там прописана мама. С налоговой даже приходила квитанция об уплате налога на имущество, а свидетельство с регпалаты на дом получено в 2012 году 31 мая. Дом продали в октябре 2013 года, надо ли платить налог на прибыль 13%, или можно этого как-то избежать? Спасибо заранее.
Ответ:
Если у вас был дом зарегистрирован в БТИ с реестровым номером, штампом БТИ и круглой печатью, то налог платить не нужно, так как дом является собственностью более трех лет.
=================================
Елена Моштакова
Продажа дома со старой регистрацией БТИ |
Опубликовано: 24 февраля 2014 | Просмотров: 1050 | Комментариев: 0
|
|
Здравствуйте.Продаю комнату в общежитии секционного типа.Покупатель приобретает комнату через ипотеку в банке.Банк сообщил,что нужны отказы всех собственников комнат от преимущественного права покупки заверенные исключительно нотариусом,которые указаны в тех.паспорте.Я уже все отказы заверил у нотариуса.....все кроме одного собственника.Который сейчас служит в армии.Часть расположена в 1000 км от нашего города в каком-то глухом и дремучем селе.Нотариусов там нет.Из части их не выпускают.Подскажите,что делать? как получить от него этот отказ или какой-либо документ благодаря которому нотариус мог заверить отказ? У этого собственника-военнослужащего есть родители,которые являются собственниками одной из комнат находящейся в секции.Свои отказы они уже дали,в устной форме могут подтвердить его отказ.Заранее спасибо за ответ.
Ответ:
Попробуйте получить от военнослужащего отказ в виде телеграммы, заверенной начальником части. Тект телеграммы должен соответствовать нотариальному, или завление по почте заверенное начальником части, у них есть право заверять документы.Устная форма подтверждения-вне закона.Тлько заранее обсудите это с юристами банка и в Росреестре.
===============================
Елена Моштакова
Отказ от преимущественного права покупки военнослужащего. |
Опубликовано: 15 февраля 2014 | Просмотров: 948 | Комментариев: 0
|
|
Уважаемый Михаил! В нашей квартире долевая собственность, три собственника, всего прописаны четыре человека. Собираемся квартиру продавать или разменивать. Внезапно выяснилось, что один из дольщиков без согласия остальных зарегистрировал в нашей квартире ребенка (возрастом 1.5 года) своего приятеля. Утверждает, что это временная регистрация. Законно ли это? Как это может повлиять на наше намерение продать квартиру? Можно ли как-то этого ребенка выписать?
Заранее благодарю. Елена
Ответ:
По закону, ребенок должен прописываться только вместе с родителями,если его прописали одного - это уже нарушение. Вам надо обратиться в паспортный стол с жалобой и снять с регистрации этого ребенка. С прописанным ребенком, даже временно, вам будет не продать квартиру, то есть продать можно, только кто захочет купить? Или обращаться в суд.
Временная регистрация ребенка. |
Опубликовано: 14 февраля 2014 | Просмотров: 605 | Комментариев: 0
|
|
Добрый день. Дело в том, что я заинтересован в покупке участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для ведения крестьянского хозяйства, в связи с этим прошу Вас разъяснить нужно ли мне регистрировать КФХ после приобретения участка, что произойдет если я не зарегистрирую КФХ, могут ли у меня изъять участок? С уважением, Смирнов Андрей Анатольевич.
Ответ:
Регистрировать в Налоговой инспекции себя как фермера не надо.Надо регистрировать право собственности на участок в установленном порядке в Росреестре. Изъять любой участок сельскохозяйственного назначения можно по закону,если вы в течение трех и более лет будете использовать участок не по назначению или использовать во вред окружающей среде ( нарушать мелиорацию,делать свалку и так далее)
=============================
Елена Моштакова
Крестьянское хозяйство. |
Опубликовано: 10 февраля 2014 | Просмотров: 742 | Комментариев: 0
|
|
БЕСПЛАТНО
РУБРИКИ
БЕСПЛАТНО
Задумались о смене профессии? Хотите зарабатывать на продаже недвижимости? Узнайте бесплатно как, на чем и, главное, сколько зарабатывают специалисты в этой области:
ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО
Подарок
|