Покупка земельного участка под ИЖС

Здравствуйте. Планирую купить земельный участок под ИЖС на участке объект незавершенного строительства (фундамент под дом). Какие документы должен обязательно предоставить продавец(владелец земельного участка)

 

Ответ:

 

На землю:

 

1.Правоустанавливающий документ+ Свидетельство о регистрации права собственности

2.Кадастровый паспорт на землю

 

 На объект незавершенного строительства:

 

1. Свидетельство о регистрации права собственности  

2. Кадастровый паспорт на фундамент + технический паспорт или технический план

3. Проект 

4.Разрешение на строительство

 

Личные документы:

 

1. Паспорт

2.Согласие супруга

=====================================

Елена Моштакова

 

Документы для продажи объекта незавершенного строительства

 

Опубликовано: 13 марта 2014 | Просмотров: 2002 | Комментариев: 0

Заявление о том, что на момент покупки квартиры в браке не состояла, заверенное нотариусом

Здравствуйте. Я не состою в браке и на момент покупки квартиры в браке не состояла. Сейчас продаю квартиру-покупатели берут ипотеку в Сбербанке и просят у меня справку, заверенную нотариусом, что я в браке не состояла на момент покупки квартиры. Эта справка нужна для покупателя в банк. Как правильно пишется справка? Спасибо.

 

Ответ:

 

Это не справка, это Заявление, составляется в нотариальной форме, у нотариусов есть образец, звучит примерно так, " ,Я, ФИО, настоящим сообщаю, что в зарегистрированном браке не состою, не имею супруга, претендующего на право собственности на недвижимость по адресу..."

==========================================

Елена Моштакова

 

Нотариальное заявление об отсутствии супруга.

Опубликовано: 12 марта 2014 | Просмотров: 3656 | Комментариев: 0

Улучшение жилья

Здраствуйте.У меня многодетная семья.В санкт петербурге проживаю один год.У нас есть приватизированная комната 18кв в трех комнатной квартире.Покупали год назад часть сумму мы оплатили материнским капиталом.Сейчас нам очень тесно трое детей жена и я.тем более соседями каждый раз проблема.Вопрос;как можем продать комнату,.у меня есть сейчас шанс купить хотя бы отдельно квартиру студию.

 

Ответ:  

 

Вам надо идти в органы опеки и попечительства и предварительно обсудить, дадут ли вам Разрешение на  продажу комнаты и приобретение квартиры-студии.Я думаю Разрешение дадут, а деньги  нет. А еще вам надо встать на очередь для многодетных семей на бесплатное выделение вам  земельного участка.Если у вас есть гражданство РФ.

============================

Елена Моштакова

 

Улучшение жилья для многодетных семей.

Опубликовано: 9 марта 2014 | Просмотров: 1347 | Комментариев: 0

Материнский капитал

В семье два ребёнка,1996 года и 2008 года рождения имеют ли право на материнский капитал?

 

Ответ:

 

 Да, мать имеет право на материнский капитал. Материнский капитал выдается за второго ребенка или третьего, если за второго маткапитал ранее не получался.Материнсекий капитал выдают с 2007 года.

=======================================

Елена Моштакова

 

Материнский капитал

Опубликовано: 4 марта 2014 | Просмотров: 741 | Комментариев: 0

Исправление свидетельства регистрации дома

Дом оформляли по доверенности, так получилось , что дом зарегистрировали под другим номером и , что самое худшее дом был в общедолевой собственности на 4-х хозяев, а стал только на одного, моего отца, отдала в кадастр , на смену адреса (номера дома), дальше , что делать не знаю?

 

Ответ:

 

Как только получите новый Кадастровый паспорт, надо сдвать документы в Росреестр на получение нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности. Советую прочитать статью " Как внести изменения в сведения ЕГРП в Росреестре"

 

==================================

 

Елена Моштакова

 

Исправление свидетельства на регистрацию дома.

Опубликовано: 3 марта 2014 | Просмотров: 424 | Комментариев: 0

Кадастровый паспорт

Добрый день! При получении кадастрового паспорта в 2014г. на дом ( есть свидетельство о регистрации), нет привязки дома к земельному участку, также нет плана земельного участка, что это может означать дом не привязан к земле? (мы стали Новой Москвой)

 

Ответ:

 

На землю надо сделать межевание и получить отдельный кадастровый  паспорт.

 

===========================

Елена Моштакова.

 

Кадастровый паспорт.

Опубликовано: 3 марта 2014 | Просмотров: 1270 | Комментариев: 2

Продажа дома со старой регистрацией БТИ

Земля в собственности с 1998 года, дом был построен нами, чеков на строительные материалов нет. Дом зарегистрирован в БТИ в 2002 году, с 2003 года там прописана мама. С налоговой даже приходила квитанция об уплате налога на имущество, а свидетельство с регпалаты на дом получено в 2012 году 31 мая. Дом продали в октябре 2013 года, надо ли платить налог на прибыль 13%, или можно этого как-то избежать? Спасибо заранее.

 

Ответ:

 

  Если у вас был дом зарегистрирован в БТИ с реестровым номером, штампом БТИ и круглой печатью, то налог платить не нужно, так как дом является собственностью более трех лет.

=================================

Елена Моштакова

 

Продажа дома со старой регистрацией БТИ

Опубликовано: 24 февраля 2014 | Просмотров: 1050 | Комментариев: 0

Отказ от преимущественного права покупки

Здравствуйте.Продаю комнату в общежитии секционного типа.Покупатель приобретает комнату через ипотеку в банке.Банк сообщил,что нужны отказы всех собственников комнат от преимущественного права покупки заверенные исключительно нотариусом,которые указаны в тех.паспорте.Я уже все отказы заверил у нотариуса.....все кроме одного собственника.Который сейчас служит в армии.Часть расположена в 1000 км от нашего города в каком-то глухом и дремучем селе.Нотариусов там нет.Из части их не выпускают.Подскажите,что делать? как получить от него этот отказ или какой-либо документ благодаря которому нотариус мог заверить отказ? У этого собственника-военнослужащего есть родители,которые являются собственниками одной из комнат находящейся в секции.Свои отказы они уже дали,в устной форме могут подтвердить его отказ.Заранее спасибо за ответ.

 

Ответ:

 

Попробуйте получить от военнослужащего отказ в виде телеграммы, заверенной начальником части. Тект телеграммы должен соответствовать нотариальному, или завление по почте заверенное начальником части, у них есть право заверять документы.Устная форма подтверждения-вне закона.Тлько заранее обсудите это с юристами банка и в Росреестре.

===============================

 Елена Моштакова

 

Отказ от преимущественного права покупки военнослужащего.

Опубликовано: 15 февраля 2014 | Просмотров: 948 | Комментариев: 0

Временная регистрация ребенка

Уважаемый Михаил! В нашей квартире долевая собственность, три собственника, всего прописаны четыре человека. Собираемся квартиру продавать или разменивать.
Внезапно выяснилось, что один из дольщиков без согласия остальных зарегистрировал в нашей квартире ребенка (возрастом 1.5 года) своего приятеля. Утверждает, что это временная регистрация.
Законно ли это?
Как это может повлиять на наше намерение продать квартиру?
Можно ли как-то этого ребенка выписать?

Заранее благодарю.
Елена

 

Ответ:

 

По закону, ребенок должен прописываться только вместе с родителями,если его прописали одного - это уже нарушение. Вам надо обратиться в паспортный стол с жалобой и снять с регистрации этого ребенка. С прописанным ребенком, даже временно, вам будет не продать квартиру, то есть продать можно, только кто захочет купить? Или обращаться в суд.

 

Временная регистрация ребенка.

Опубликовано: 14 февраля 2014 | Просмотров: 605 | Комментариев: 0

Земля сельскохозяйственного назначения

Добрый день. Дело в том, что я заинтересован в покупке участка сельскохозяйственного назначения с видом разрешённого использования для ведения крестьянского хозяйства, в связи с этим прошу Вас разъяснить нужно ли мне регистрировать КФХ после приобретения участка, что произойдет если я не зарегистрирую КФХ, могут ли у меня изъять участок?
С уважением, Смирнов Андрей Анатольевич.

 

Ответ:

 

Регистрировать в Налоговой инспекции себя как фермера не надо.Надо регистрировать право собственности на участок в установленном порядке в Росреестре. Изъять любой участок сельскохозяйственного назначения можно по закону,если вы в течение трех и более лет будете использовать участок не по назначению или использовать во вред окружающей среде ( нарушать мелиорацию,делать свалку и так далее)

=============================

Елена Моштакова

 

Крестьянское хозяйство.

Опубликовано: 10 февраля 2014 | Просмотров: 742 | Комментариев: 0


 width=
 width=