Покупка участка с неоформленным домом

Добрый день.
Подскажите как лучше поступить в случае, если приобретается участок с готовым домом, но владелец дом еще не оформил, соответственно, документы есть только на участок. Стоит ли подождать получения свидетельства и на дом, или, как вариант, оформить куплю-продажу участка, а в последствии, уже новому владельцу оформить дом на себя. И какие риски в таком случае возникают у покупателя?

Спасибо.

Ответ:

Я бы не советовала брать риски оформления дома в собственность на себя.Сейчас это не так просто сделать.Прежде всего надо разрешение на строительство, потом технический и кадастровый паспорт,потом свидетельство. Задним числом разрешение на строительство получить нельзя, можно признать право собственности через суд. Это в том случае, если участок ИЖС.Если дачный участок, то можно оформить дом по декларации, это не сложно,но пусть это сделает продавец сначала на себя.Если у него не будет проблем с оыоформлением, то и вас не будет проблем с регистрацией права соьственности на свое имя после покупки.

======================================

Елена Моштакова