Здравствуйте! Помогите в решении проблемы. Я и несовершеннолетний сын покупаем жилой дом с участком по 1/2 доле. Нашим доверителем был составлен предварительный договор купли-продажи и Соглашение о задатке.
1. Какие документы должны были показать доверителю при составлении предварительного договора купли-продажи?
2. Так как на участке появились новые постройки (гараж, новая пристройка к дому - кухня) , то в этом случае, должен ли продавец предоставить нашему доверителю новый кадастровый и технический план на дом и на землю и указать там все изменения, которые были произведены (согласно новой редакции закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")? Спасибо за ответ.
Ответ:
1. В момент составления Предварительного договора купли-продажи пакет документов на объект может быть готов не полностью,поэтому дается время для подготовки полного пакета документов к продаже, желательно в договоре перечислить конкретно каких документов не хватает для будущей сделки
2.Новые изменения должны быть зафиксированы в Новом техническом и Кадастровом паспорте на дом, а изменения в Свидетельство можно вносить одновременно при подаче договора купли-продажи в Росреестр , пишется два заявления- одно Прошу внести изменения в данные об объекте на основании нового кадастрового паспорта, другое заявление- прошу зарегистрировать право собственности на имя покупателя.Покупатель получит уже Свидетельство с новыми техническими данными.
======================================
Елена Моштакова
Покупка жилья
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
