Добрый вечер! Мы с женой решили приобрести земельный участок с дачным домиком в СНТ. На участок у продавца имеется право собственности, на дом никаких документов нет. Большая просьба объяснить нам, какие документы должен предоставить продавец и не будет ли в будущем у нас проблем с оформлением дома? И ещё один вопрос: сможем ли мы потом построить другой дом?
Покупка земельного участка с дачным домиком.
Ответ:
На любой дом нужны отдельные документы.Продавцы смогут его зарегистрировать как садовый домик на основании техпаспорта,декларации и продать вам.Другой дом построить можно.Но зарегистрируют как садовый дом для сезонного проживания.
Для ответа на вопрос о подводных камнях,надо знать подробнее в каком состоянии находятся дркументы у продавца.Например: есть ли кадастровый паспорт на участок,в в приложении к кадастровому паспорту в плане отмечено ли строение?Если отмечено,то в регпалате затребуют документы на это строение.Если строение вообще нигде не отмечено в документах,то продать можно.Но в договоре купли-продажи есть такой пункт "Участок продается без строений".Если вы это подпишете, то с этого момента берете всю ответственность за ложную информацию на себя.Например,перед налоговой инспекцией:строение есть-налогов нет.Домик надо или сносить или оформлять-это по закону.А по понятиям можно все,но как бы "Речника" не получилось.В нашей стране непредсказуемо,какая политика будет завтра.Тем более,что в кадастровой службе идет реформа.
=================================
Елена Моштакова
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
