Добрый день!
Можете подсказать, как поступить в моем случае. Я хочу продать комнату в коммунальной квартире, где кроме меня 2 собственника. С первым собственником проблем нет - женщина проживает в одной из комнат и уже устно мне подтвердила, что не готова выкупать комнату по преимущественному праву.
Проблема со второй комнатой, так как раньше там проживала бабушка, которая умерла 2 года назад. Еще при жизни она переоформила свою комнату на племянника с обременением в виде ренты по опекунству.
Несколько лет я была свидетельницей, что он периодически проведывал ее, снабжал продуктами, но под конец у них что-то разладилось и бабушка с помощью своей квартирантки пытались в судебном порядке лишить его этой комнаты на почве не выполнения обязанностей по опеке.
Из слов этой женщины я узнала, что ему высыпалось множество писем, явиться в суд и, вроде бы как судебным решением его лишали права.
Он, как я поняла, всячески уклонялся от получения этих уведомлений, сменил мобильный телефон, продал квартиру, где он раньше был прописан и по слухам проживает по неизвестному адресу с женой.
По крайней мере, вот уже 2 года он не появлялся в этой коммуналке и никто о нем с тех пор не слышал. Есть даже предположения, что его нет в живых.
В комнате так и живет та «квартирантка», которая поселилась у бабушки в ее последние месяцы.
Теперь мой вопрос, так как по выписке ЕГРН он является собственником, каким образом я могу выполнить условие получения отказа от преимущественной покупки.
Я так понимаю, если бы я знала адрес проживания, я бы просто отправила заказное письмо, заверенное у нотариуса и, по прошествии 1 месяца, оно служило бы доказательством, что сосед дал согласие.
У меня нет даже его предыдущего места прописки и тем более настоящего. У женщины, которая там сейчас живет, вероятно, есть предыдущий адрес, куда они отсылали повестки, но она его не дает, хотя я очень просила. Сказала, что им приходил отказ, что он там больше не прописан.
Другие дальние родственники бабушки, также не знают или не хотят давать ни новый адрес, ни старый.
Имею ли я право его разыскивать через милицию, или в какие органы я могу обратиться в данном случае.
Буду очень признательна за любой совет. Просто, я уже третий год не могу начать продажу своей комнаты из-за этой юридической процедуры.
Как продать коммунальную комнату,если пропал сосед?
Ответ:
Ситуация сложная,но встречается нередко.Варианта 3:
1.Надо разыскивать человека через компетентные органы.
2.Надо поговорить с опытным нотариусом и попробовать послать уведомление по адресу владения комнаты,то есть по месту последнего проживания (якобы),но здесь надо проконсультироваться в РОСРЕЕСТРЕ
3.Дарение-это отчуждение, при котором не требуется от соседей отказа от преимущественного права покупки
=============================
Елена Моштакова
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
