1.Добрый день!
Я, начинающий риэлтор,очень интересует краткий инструктаж, так сказать,во время просмотра объекта.Скажем, мой клиент покупатель недвижимости и интересует следующее, при просмотре подходящих объектов:
- могу ли я сразу попросить правоустанавливающие документы на квартиру перед непосредственным просмотром
- если клиент выражает согласие на покупку квартиры, каковы самые первые действия с моей стороны и в каком агенстве будет составляться предварительный договор, когда агента два?
2.Как грамотней объяснить комиссию покупателю (продавцу) и как она формируется и соотносится с ценой? В договорах как лучше отображать комиссию, включенную в стоимость объекта или нет?
Формальные тонкости сделки при продаже недвижимости.
Ответ:
1. Правоустанавливающие документы желательно показать покупателю в квартире(лучше копии)
- аванс вносится в то агентство,которое представляет покупателя,и по поручению покупателя вносить аванс в другое агентство
- лучше всего объяснить в процентном соотношении,например,100 000 рублей- это 3,1 % от 3 000 000
2.На комиссионные надо заключать договор на оказание риэлторских услуг.Включение своей комиссии в Предварительный договор называется "серой" зарплатой или скрытой комиссией
Более полные ответы можно получить,изучив статьи на моем сайте .
========================
Елена Моштакова
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:
