Как получить отказы при продаже комнаты от несовершеннолетних если родители не идут на сотрудничество

Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail:  имя:

Доброго времени суток!
Я хочу продать комнату в 5 ти комнатной коммунальной квартире, в квартире 5 собственников на каждую комнату, от одного соседа получен отказ, а с другими возникли сложности, другии это мать с двумя несовершеннолетними детьми: мать отказы давать не хочет не от себя не от своих детей и покупать комнату не хочет, просто хочет зарубить сделку. Соответственно я составил извещение у нотариуса в письменном виде о своем намерении продать свою комнату, на мать и ее детей и отправили им. Прошел месяц натариус выдал мне свидетельство (точно не помню как называется), что они не отреагировали на запрос. Но как я понял при наличии несовершеннолетних детей, нужно еще сходить в опеку (В РОНО) и получить у них бумаги что детям было сделоно предложение.

Вопрос: Могу ли я сам придти в РОНО и получить эти бумаги и с какими подводными камнями я могу столкнуться.

С ув. Юрий

 

Ответ:

 

В органы опеки и попечительства сходить надо с письмом нотариуса,может даже написать письмо-извещение с входящим номером,приложить копию письма нотариуса.В законе на этот счет нет ссылок на органы опеки.А что ответят в органах...зависит от субъективного отношения сотрудников.Регистрационная палата примет документы на основании ответа нотариуса и копия письма-извещения в органы опеки с входящим номером., и опять же на усмотрение регистрационной палаты.

Нет однозначности в законах,поэтому как повезет.

На практике были отказы от органов опеки в выдаче "Отказа ...", были и положительные ответы,в разных регионах по-разному.Но в органы опеки сходить надо.

=========================================

Елена Моштакова

Распечатать статью

Читать следущие интересные статьи:

Разрешение органов опеки на отказ от покупки доли.

Продажа комнаты в приватизированной квартире-сосед несовершеннолетний,прожи ...

Органы опеки не выдают разрешения на совершение сделки

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Материнский капитал

Здравствуйте.имеется 2ккв, комнаты 12и 16м, порядок пользования не установлен.2/4 доли у моих тети и брата, а другие 2/4 у меня и сына(9 лет).могут ли они за меня при продаже своих долей взять отказ на ребенка в органах опеки без меня? И сколько метров жилой площади положено несовершеннолетнему по закону? ( из 28 м)?как может определить порядок пользования суд, если тетя и брат не живут в этой квартире? Должны ли мы с сыном будем оплатить им разницу в 2 м если им присудят 16 м комнату? Спасибо.

Про суд вообще говорить не будем,так как здесь очень много нюансов и на чьей стороне будет суд неизвестно.По закону,если вы в течение 30 дней в письменном виде не ответите на предложение выкупить у них долю,то они имеют право продать свою,уведомив об этом органы опеки.
Так как нельзя нарушать право человека распоряжаться своей площадью.Нормы жилья установлены в разных регионах,по-разному,от 12 до 18 метров на человека независимо от возраста,но эти нормы применяются при выдаче жилплощади,а не при перераспределении.