Все для начинающего риэлтора » Вопросы юристу » Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего


Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего

Добрый день.Мой вопрос в следующем.На данный момент проживаем в двыхкомнатной квартире я-собственник жилья,жена и двое детей.Один из них тоже имеет долю в этой квартире.Мы планируем переезжать в другой край(живём на урале,планируем в краснодарский край)Там будем строить дом.Временное проживание там есть(мать имеет свой дом и большой земельный участок,на котором и собираемся строить дом)Поскольку подрядчиков там очень много,мы бы хотели уже на месте разобраться по строительству.а не заключать договор.опираясь на картинку с сайта строительных фирм.)Основные финансы на постройку будут именно с продажи квартиры + мат.капитал.Вопрос такой.Как при подобных условиях получить разрешение на продажу у органов опеки.(Родственники ни там,ни тут отчуждать долю в пользу ребёнка не будут)Возможно ли получить разрешение предоставив предворительный договор с фирмой-застройщиком.

 

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним не покупая встречную долю?

 

Ответ:

 

В данном случае на усмотрение Органов опеки. Как вариант можно положить часть денег на счет ребенка от продажи квартиры, а когда выделите ему долю в новом доме, этот счет открыть с Разрешения органов опеки, не дожидаясь 18- летия ребенка.Такие варианты были в моей практике.

_________________________________________

 Елена Моштакова






Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *




Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:


Комментарии (6)

[1] Добавлено: 28 ноября 2012 13:00 | Автор: АНАСТАСИЯ

как продать дом с долей ребенка но не покупать жильё арасширить дом каторый принадлежит матери с дальнейшим проживанием в нем


[2] Добавлено: 28 ноября 2012 20:37 | Автор: Елена

Надо чтобы ваша мать выделила ребенку долю, не меньшую,которая была ранее в своем доме. На это надо получить Разрешение органов опеки.


[3] Добавлено: 14 января 2013 22:39 | Автор: Свет_лана

Здравствуйте! В настоящее время на меня и мужа в равных долях оформлена квартира, она в ипотеке. Часть задолженности погашено за счёт материнского капитала (у нас двое детей). В ближайшем будущем есть планы погасить ипотечный кредит, продать эту квартиру, чтобы купить квартиру большей площадью. Как получить у органов опеки разрешение на продажу квартиры в нашей ситуации? С уважением, Светлана!


[4] Добавлено: 14 января 2013 23:23 | Автор: Елена

Вы писали Гарантийное обязательство о выделении долей на детей в этой квартире. Как только погасите кредит и снимете залог с квартиры,вам надо выделить доли детям,зарегистрировать их В Росреестре,а потом получить Разрешение в органах опеки на продажу этой квартиры.Напоминаю вам,что дети по закону должны получить долю по площади не менее той,которую они будут иметь в собственности.

Доли детям вы можете установить произвольно и отдарить их детям.


[5] Добавлено: 10 июня 2013 20:13 | Автор: Helena-S

Добрый день. У моего мужа (официально не расписаны,) в собственности в Москве 3-х комнатная квартира общей площадью 75 кв.м. Квартира приватизирована, в приватизации так же участвовали его 2-е несовершеннолетних детей от 1-го брака. Дети, в настоящий момент, живут с мамой в однокомнатной квартире. Сейчас муж хочет продать квартиру и купить 2 квартиры в ближнем Подмосковье, нам и детям. В связи с этим вопрос, будет ли это считаться ухудшением условий, как правильно рассчитать квадратные метры (им хотим купить 2-х комнатную), и возможна ли покупка в новостройке при условии что дом сдан, и идет выдача ключей?


[6] Добавлено: 10 июня 2013 21:50 | Автор: Елена

Так как В каждом ООП присутствует субъективное мнение на определение ухудшение условий ребенка - вам надо идти к инспектору на переговоры.

По месту прописки детей.




Добавить комментарий

Ваше имя/ник (не менее 4 символов):

Ваш E-mail (защищен от спамеров):

Сообщение (30 - 700 символов):
Защита от спама(введите текст с картинки):
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код




 width=
 width=