Все для начинающего риэлтора » Вопросы юристу » Раздел и продажа недвижимости


Раздел и продажа недвижимости

Добрый день! Меня зовут Олег, я агент по недвижимости в Тольятти. У моей клиентки частный дом, который по решению суда разделён поровну с бывшим её мужем. Решение суда от 2007 года, свидетельство о праве собственности выдано в 2011 году. Эксмуж проживает в этом доме по сегодняшний день, а моя клиентка с 15 летней дочерью снимают квартиру. Моя клиентка хочет продать дом и разделить деньги пополам, эксмуж не против продажи дома, но цена на которой он настаивает неадекватна для сегодняшней рыночной ситуации, поэтому желающих купить этот дом нет.
Что можно предпринять в этой ситуации ?
Заранее благодарен за ответ.


 Ответ:


В вашей ситуации лучший способ переговоры. Изучить самому цены на объект и доказательно, с демонстрацией цен в журналах, в газетах в интернете поговорить с клиентом по поводу понижения цены.

Или узнать мотивацию его требований, возможно ему больше негде жить, тогда предложить варианты комнат, подходящих по цене 1/2 дома.

Или продать половинку дома клиентки кому-нибудь по дарственной, в этом случае не требуется согласия совладельца.(Опасно, можно попасть на судебный иск)

Или предложить экс-мужу выкупить другую половину через нотариальное уведомление ( по аналогу комнаты в коммуналке), если через месяц не ответит- продать стороннему лицу по своей цене без его согласия.

------------------------------------------

Елена Моштакова



Получай новые статьи и секреты профессионального риэлтора на e-mail!

e-mail: * имя: *




Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:


Комментарии (0)



Добавить комментарий

Ваше имя/ник (не менее 4 символов):

Ваш E-mail (защищен от спамеров):

Сообщение (30 - 700 символов):
Защита от спама(введите текст с картинки):
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить если не виден код




 width=
 width=