Проживание в квартире после отказа от приватизации

Здравствуйте, вопрос:
Сохраняет ли человек право проживания в квартире, если он отказался от приватизации. Будет ли у него право проживания в квартире после продажи? Спасибо.

Ответ:

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

(ст. 19, Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 22.12.2004))

В договоре купли - продажи необходимо указать, как обременение, сохранение права пользования жилым помещением лица, отказавшегося от приватизации, иначе будет приостановка, а затем и отказ в регистрации договора.

Резюме: лицо,отказавшееся от приватизации имеет право проживания в квартире,для сделки купли-продажи лучше выписаться заранее таким лицам или выразить свое согласие на выписку в Договоре купли-продажи

---------------------------------------------------------------------------------------------------

На вопрос отвечал Михаил Борисович Писаревский