В настоящее время, господа риэлторы, очень упростилась процедура подготовки документов к сделке купли-продажи. В том смысле, что в окошко Росреестра подается сейчас минимум документов, необходимых собственно для регистрации права собственности на нового владельца недвижимости.
Выписка из ЕГРП ( Единого государственного реестра прав ) в этот перечень не входит. Но, эта Выписка необходима для нас, риэлторов, в плане проверки чистоты сделки, эту Выписку требуют банки для предоставления ипотечных кредитов, требуют Органы опеки и попечительства, запрашивают суды, Выписка требуется при продаже комнат в коммунальных квартирах, требуется для установления количества совладельцев и так далее.
В свете новых законов и законодательных изменений , Выписку из ЕГРП имеют права заказывать и получать местные органы самоуправления, государственные исполнительные власти, суды и другие компетентные органы самостоятельно в электронном виде. Но на местах, как всегда процветает косность, не умение обращаться с интернетом, не желание этим заниматься поэтому клиентам и обычным гражданам все равно приходится самим о себе заботиться, особенно риэлторам.
1. Подтверждение собственности на объект недвижимости
2. Информация об объекте недвижимости ( адрес, кадастровый номер)
3. Количество собственников
4. Отсутствие или присутствие обременений
5. Отсутствие арестов
6. Отсутствие или присутствие заявлений или правопритязаний третьих лиц
Как заказать Выписку из ЕГРП?
Образец Выписки из ЕГРП можно увидеть здесь:
В случае, если объект недвижимости не зарегистрирован вы получите Выписку, где во всех графах будет фраза « Нет сведений».
Подробную инструкцию о порядке получения такой Выписки самостоятельно вы узнаете, прослушав аудиоурок:
Полезная информация! Сегодня (28.01.2014) узнала в Органах опеки и попечительства, что можно заказать Выписку из ЕГРП в электронном виде, скинуть им файл или принести на флешке, они сами распечатают и примут ее даже без печати. Я приняла к сведению и вам советую.
Как заказать в Росреестре Выписку из ЕГРП?
Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям: