Неопытные начинающие риэлторы очень часто спрашивают « Как продать недострой?» В чем отличие сделки от продажи целого частного дома? Выгодно ли покупать недостроенный дом?

Рынок жилой недвижимости не так уж разнообразен, чтобы в нем можно было  заблудиться. Все чаще большинству людей приходится решать вопрос - жить в квартире или в собственном доме.

Для качественного представления информации клиентам о разных квартирах и способах их приобретения профессиональному риэлтору необходимо владеть знаниями о первичном и вторичном рынках жилья.

Чем руководствуются люди,  выбирая себе квартиру на первичном или вторичном рынке жилья?

Этот тип домов создавался в исторический период правления Никиты Сергеевича Хрущева в 1950-1960 годы  и даже до 1972 года. В эти годы воплощался девиз:  « Маленькая дырка, но своя».

Гордость Санкт-Петербурга - это знаменитые архитектурные постройки разных времен и исторических эпох, в том числе в эпоху правления Иосифа Виссарионовича, товарища Сталина. Строились « сталинки» с  начала 1930 до 1960 годов.

В Санкт Петербурге такие дома строились в начале 18 века до 1917 года, расположены они, восновном, в Центральном, Василеостровском, Петроградском районах. В большинстве случаев- это бывшие доходные дома, казармы, склады, пристроенные флигели для прислуги, но бывают и особняки дворцового типа.

Да хотя бы затем, чтобы понять, что хочет купить  клиент, и что продает клиент-продавец. Опытный риэлтор по  устному описанию квартиры, по ключевым словам, может сразу определить планировку, площадь квартиры. Иногда называют улицу и номер дома, а агент уже знает, какой это тип дома, какие там планировки, выгодное ли местоположение  дома по отношению к транспорту, развита ли инфраструктура в этом районе. Следовательно, не глядя на недвижимость можно дать ей ПРЕДВАРИТЕЛЬНУЮ  ПРИМЕРНУЮ оценку.

В 70-х, в эпоху Леонида Ильича Брежнева появились всем известные брежневки, то есть улучшенные хрущевки.Дома в основном панельные с утепленными наружными стенами, еще встречаются блочные и кирпичные, но это уже ближе к 90-м.