Типы и серии многоквартирных домов.Старый фонд (СФ)

Недвижимость- типы и серии многоквартирных домов.

В Санкт-Петербурге такие дома строились в начале 18 века до 1917 года, расположены они, в основном, в Центральном, Василеостровском, Петроградском районах.
В большинстве случаев - это бывшие доходные дома, казармы, склады, пристроенные флигели для прислуги, но бывают и особняки дворцового типа .Как правило- это невысокие дома в 3-4 этажа., если этажей больше, значит были надстройки в поздние времена. До 1870 года дома строились с деревянными перекрытиями, после- с металлическими балками. После революции такие квартиры превратились в 7-15 комнатные коммуналки. В современном городе они практически все расселены.

Типы и серии домов.

типы многоквартирных домов

схема объектов недвижимости

ПЛЮСЫ: Престижный район, центр, толстые стены до 1 метра, высокие окна, большие площади квартир, можно найти дворцовый вариант, высокие потолки, близость к метро.

МИНУСЫ: Загрязненный воздух, односторонние квартиры, непрозрачная история, высокая цена
( для капремонта).

РЕКОМЕНДАЦИИ:
Изучать внимательно техническую документацию, не слишком ей доверяя, очень богатая история у этих квартир. Сравнивать сведения визуально ( видны трещины , подтеки, «ходят» полы и др.)
РЕКОНСТРУКЦИЯ.
В понятие реконструкции входит замена перекрытий, внутренний ремонт дома, ремонт фасадов, укрепление фундаментов, замена коммуникаций. В ходе реконструкции пристраивались легкие мансарды, террасы, эркеры, при этом дом полностью освобождался от жильцов и организаций. Таким коренным изменениям подвергались дома постройки до 1905 года. Безусловно повысилась привлекательность центра после появления реконструированных домов. Состоятельные клиенты выбирают именно такие комфортабельные квартиры в центре города.